Intesa Sanpaolo continua nella sua campagna di acquisizione della clientela giovane proponendo il Mutuo fino al 100% ai giovani under 36 che intendono acquistare la prima casa e che godono della garanzia offerta da Consap. Le condizioni agevolate permettono di risparmiare anche sulle spese accessorie del mutuo, come incasso rata e spese di istruttoria.
La proposta del mese di Dicembre
Abbiamo simulato una richiesta di mutuo su Intesa Sanpaolo, con i tassi di Dicembre. Vediamo il calcolo della rata e degli interessi, nell’ipotesi di un’operazione con queste caratteristiche:
- Prezzo Acquisto Immobile: 180.000€
- Mutuo richiesto: 180.000€
- LTV: 100%
- Età richiedente: 32 anni
- Durata del mutuo: 30 anni
L’offerta di Intesa Sanpaolo prevede una rata mensile da 595,64€ con piano di rimborso trentennale (360 rate). Ecco nel dettagli tutte le caratteristiche del Mutuo di Intesa Sanpaolo:
- Rata mensile: 595,64€
- Tasso: 1,20% (tasso fisso)
- Spese di Perizia: 320€
- Imposta Sostitutiva: zero
- Spese di istruttoria: zero
- Spese di incasso rata: zero
- Opzione flessibilità e sospensione rate: gratuite
Destinatari della promozione
Questa proposta è riservato a chi non ha ancora compiuto i 36 anni e presenta un indicatore ISEE non superiore a 40.000 euro (Mutuo Giovani Consap); nello specifico i destinatari sono Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia. In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.
Importo finanziabile
Fino al 100% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile cauzionale. L’importo finanziabile minimo è pari a 30.000 euro e il massimo è pari a 250.000 euro.
Imposta sostitutiva
Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all’art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l’esenzione dall’imposta sostitutiva. La banca inoltre, per le domande sottoscritte dal 12.07.2021 ed erogate entro il 30.06.2022, assume a proprio carico l’onere relativo all’imposta sostitutiva per la clientela con età inferiore a 36 anni non in possesso dei requisiti del decreto sopra citato.
Polizza Incendio: l’unica assicurazione obbligatoria
L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa che copra dal rischio incendio o da altri eventi che possono comprometterne l’integrità. Per tale esigenza la Banca offre la Polizza Incendio Mutui che garantisce l’immobile per tutta la durata del mutuo dal rischio incendio e dagli eventi accessori (es. fulmine, scoppio, esplosione,…).
La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile.
In alternativa, il Cliente potrà sottoscrivere la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. La polizza emessa da una Compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. dovrà essere vincolata a favore della Banca sulla base di un documento sottoscritto dalla Compagnia medesima il cui contenuto viene indicato dalla Banca.